Estimation théorique
Rue pasteur (L Aiguillon sur Mer),85460 L Aiguillon la Presqu île (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue pasteur (L Aiguillon sur Mer),85460-L Aiguillon la Presqu île indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Mer (85001), comprenant 2097 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Mer (85001), comprenant 2097 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 288 | 245000€ | 2130€ |
2021-03-12 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 356 | 234530€ | 1971€ |
2021-04-29 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 117 | 157 | 124000€ | 1060€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 97 | 111 | 160000€ | 1649€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DE LA CURE | 2 | 49 | 167 | 115500€ | 2357€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 70 | 27 | 130000€ | 1857€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 84 | 519 | 172000€ | 2048€ |
2021-09-21 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 83 | 280 | 163000€ | 1964€ |
2020-04-10 | 2 | RUE PASTEUR | 1 | 34 | 72 | 94000€ | 2765€ |
2020-12-17 | 44 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 74 | 768 | 215000€ | 2905€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DE LA BATTERIE | 2 | 44 | 102 | 125000€ | 2841€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DE LA BATTERIE | 3 | 65 | 138 | 79000€ | 1215€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DES PRISES | 5 | 136 | 521 | 257880€ | 1896€ |
2020-04-02 | 64 | RUE JACQUES MOREAU | 4 | 118 | 511 | 175000€ | 1483€ |
2020-06-23 | 22 | RUE DES HAUTS FAITS | 1 | 33 | 116 | 70000€ | 2121€ |
2021-04-16 | 5757 | LE SABLEAU | 4 | 67 | 635 | 110000€ | 1642€ |
2019-08-19 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 97 | 104000€ | 2167€ |
2021-12-07 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 150 | 449 | 290000€ | 1933€ |
2021-04-07 | 2 | IMP JEAN JACQUES | 2 | 45 | 63 | 99400€ | 2209€ |
2020-01-02 | 38 | RUE PASTEUR | 2 | 56 | 366 | 257500€ | 4598€ |
2021-09-11 | 38 | RUE PASTEUR | 2 | 56 | 366 | 290600€ | 5189€ |
2022-10-13 | 15 | RUE DES HAUTS FAITS | 3 | 62 | 212 | 52000€ | 839€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DES HAUTS FAITS | 4 | 83 | 518 | 190000€ | 2289€ |
2020-01-31 | 99 | AV AMIRAL COURBET | 2 | 61 | 376 | 95000€ | 1557€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DE LA BATTERIE | 4 | 75 | 251 | 155200€ | 2069€ |
2021-01-15 | 60 | RUE JACQUES MOREAU | 3 | 86 | 469 | 265900€ | 3092€ |
2019-11-09 | 3 | IMP JEAN JACQUES | 5 | 136 | 362 | 125000€ | 919€ |
2020-09-04 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 55 | 418 | 133000€ | 2418€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 165 | 431 | 535040€ | 3243€ |
2020-02-21 | 103 | AV AMIRAL COURBET | 1 | 27 | 258 | 80000€ | 2963€ |
2020-04-27 | 56 | RUE JACQUES MOREAU | 6 | 142 | 436 | 202100€ | 1423€ |
2021-07-20 | 2 | LE SABLEAU | 4 | 62 | 1317 | 135000€ | 2177€ |
2019-11-22 | 43 | RUE PASTEUR | 2 | 41 | 57 | 75000€ | 1829€ |
2020-08-24 | 97 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 60 | 377 | 155000€ | 2583€ |
2020-12-28 | 5960 | LOT LE SABLEAU | 4 | 77 | 730 | 175000€ | 2273€ |
2020-12-10 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 133 | 455 | 225000€ | 1692€ |
2021-11-05 | 5 | BD DU COMMUNAL | 4 | 80 | 390 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-27 | 46 | RUE JACQUES MOREAU | 1 | 97 | 129 | 213500€ | 2201€ |
2023-01-28 | 6 | BD DU COMMUNAL | 4 | 90 | 378 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-10 | 79 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 101 | 342 | 142500€ | 1411€ |
2019-07-05 | 117 | AV AMIRAL COURBET | 2 | 50 | 157 | 105000€ | 2100€ |
2019-07-04 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 97 | 449 | 100000€ | 1031€ |
2020-03-16 | 15 | RUE MOLIERE | 4 | 66 | 280 | 160000€ | 2424€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DES HAUTS FAITS | 4 | 118 | 313 | 195000€ | 1653€ |
2019-06-14 | 40 | RUE JACQUES MOREAU | 3 | 77 | 86 | 130000€ | 1688€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE LA MOULINETTE | 3 | 92 | 377 | 205000€ | 2228€ |
2022-09-27 | 12 | AV AMIRAL COURBET | 6 | 146 | 540 | 300000€ | 2055€ |
2020-01-14 | 59 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 189 | 158000€ | 1975€ |
2019-10-01 | 22 | RUE JEAN JACQUES | 3 | 85 | 340 | 130000€ | 1529€ |
2020-12-30 | 32 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 105 | 673 | 210000€ | 2000€ |
2023-05-25 | 32 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 105 | 673 | 275000€ | 2619€ |
2019-09-09 | 22 | RUE DES PRISES | 4 | 74 | 365 | 201100€ | 2718€ |
2019-10-24 | 71 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 86 | 230 | 120000€ | 1395€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 48 | 127 | 125000€ | 2604€ |
2019-12-16 | 24 | RUE JEAN JACQUES | 4 | 71 | 264 | 136500€ | 1923€ |
2022-06-13 | 56 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 236 | 70000€ | 1273€ |
2020-01-23 | 63 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 477 | 111900€ | 1748€ |
2022-10-11 | 4 | RUE FLANDRE DUNKERQUE | 5 | 87 | 540 | 230000€ | 2644€ |
2019-09-21 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 42 | 383 | 90000€ | 2143€ |
2022-10-28 | 9 | RUE MOLIERE | 5 | 98 | 435 | 280000€ | 2857€ |
2020-06-30 | 23 | RUE JACQUES MOREAU | 4 | 109 | 311 | 128000€ | 1174€ |
2019-09-23 | 26 | RUE JEAN JACQUES | 4 | 85 | 445 | 180000€ | 2118€ |
2020-05-20 | 36 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 70 | 481 | 155000€ | 2214€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DES BOUTADES | 3 | 46 | 402 | 254950€ | 5542€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 49 | 368 | 130000€ | 2653€ |
2021-06-29 | 38 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 84 | 480 | 220000€ | 2619€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 57 | 368 | 135000€ | 2368€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 71 | 517 | 80000€ | 1127€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DES PRISES | 1 | 55 | 383 | 160250€ | 2914€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 70 | 274 | 140000€ | 2000€ |
2020-08-25 | 19 | RUE JEAN JACQUES | 2 | 50 | 204 | 130000€ | 2600€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DES PRISES | 3 | 63 | 172 | 113000€ | 1794€ |
2021-11-16 | 17 | RUE JEAN JACQUES | 3 | 71 | 408 | 180000€ | 2535€ |
2022-08-18 | 18 | RUE FLANDRE DUNKERQUE | 2 | 48 | 402 | 135000€ | 2813€ |
2021-12-07 | 137 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 50 | 405 | 196000€ | 3920€ |
2019-08-10 | 60 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 314 | 160000€ | 1905€ |
2022-04-29 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 620 | 248000€ | 2725€ |
2022-01-25 | 17 | RUE JACQUES MOREAU | 1 | 45 | 360 | 128550€ | 2857€ |
2022-03-10 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 161 | 96 | 300000€ | 1863€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 2 | 57 | 339 | 230000€ | 4035€ |
2021-12-03 | 48 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 487 | 205000€ | 2050€ |
2021-03-24 | 31 | RUE DES PRISES | 4 | 62 | 189 | 150000€ | 2419€ |
2019-05-29 | 50 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 480 | 150000€ | 1500€ |
2020-05-05 | 143 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 66 | 122 | 140000€ | 2121€ |
2020-02-15 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 38 | 174 | 110000€ | 2895€ |
2021-11-05 | 145 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 86 | 313 | 165000€ | 1919€ |
2022-10-25 | 18 | BD DU COMMUNAL | 4 | 80 | 480 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DE LA CHICANIERE | 2 | 60 | 464 | 130000€ | 2167€ |
2020-08-11 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 79 | 223 | 170000€ | 2152€ |
2020-06-08 | 57 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 124 | 362 | 195000€ | 1573€ |
2022-09-29 | 33 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 69 | 574 | 240000€ | 3478€ |
2021-06-25 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 102 | 335 | 125000€ | 1225€ |
2020-08-18 | 5 | RUE DE LA CHICANIERE | 4 | 112 | 237 | 143000€ | 1277€ |
2021-10-19 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 67 | 523 | 200000€ | 2985€ |
2021-07-21 | 29 | RUE FLANDRE DUNKERQUE | 3 | 70 | 639 | 175000€ | 2500€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DES BELLES FILLES | 5 | 135 | 563 | 300000€ | 2222€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DE LA CHICANIERE | 3 | 87 | 224 | 190000€ | 2184€ |
2020-10-09 | 14 | RUE VOLTAIRE | 2 | 82 | 730 | 205000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 87 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 224 | 108000€ | 1161€ |
2020-06-16 | 31 | RUE FLANDRE DUNKERQUE | 5 | 99 | 796 | 180000€ | 1818€ |
2021-05-11 | 60 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 79 | 443 | 169570€ | 2146€ |
2022-10-31 | 39 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 46 | 268 | 160000€ | 3478€ |
2019-09-27 | 3 | RUE JACQUES MOREAU | 5 | 187 | 375 | 273000€ | 1460€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES BELLES FILLES | 4 | 99 | 189 | 248000€ | 2505€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 75 | 389 | 177500€ | 2367€ |
2021-06-11 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 269 | 220000€ | 2222€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 176 | 206300€ | 2947€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DES BELLES FILLES | 3 | 64 | 188 | 135000€ | 2109€ |
2021-04-28 | 12 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 84 | 528 | 163400€ | 1945€ |
2021-08-20 | 1 | RUE JACQUES MOREAU | 3 | 112 | 215 | 170000€ | 1518€ |
2020-04-10 | 8 | CHE DES ABATTOIRS | 3 | 52 | 305 | 135200€ | 2600€ |
2022-07-21 | 20 | RUE VOLTAIRE | 2 | 84 | 759 | 300000€ | 3571€ |
2022-01-06 | 45 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 128 | 178 | 285600€ | 2231€ |
2021-03-03 | 42 | RUE DES BOUTETES | 3 | 60 | 145 | 168500€ | 2808€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DU DIX HUIT JUIN 1940 | 3 | 55 | 695 | 151500€ | 2755€ |
2021-06-18 | 40 | RUE DES BOUTETES | 3 | 38 | 92 | 98000€ | 2579€ |
2021-04-14 | 23 | RUE VOLTAIRE | 2 | 50 | 149 | 108000€ | 2160€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 500 | 140000€ | 1556€ |
2020-11-26 | 153 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 68 | 320 | 120000€ | 1765€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DU DIX HUIT JUIN 1940 | 3 | 71 | 456 | 146000€ | 2056€ |
2022-09-26 | 28 | RUE DES VOILIERS | 5 | 102 | 718 | 216000€ | 2118€ |
2021-04-15 | 26 | RUE VOLTAIRE | 3 | 88 | 128 | 56184€ | 638€ |
2020-07-24 | 32 | RUE DES BOUTETES | 5 | 123 | 379 | 157500€ | 1280€ |
2020-02-17 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 92 | 270 | 150000€ | 1630€ |
2020-05-05 | 26 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 45 | 442 | 145000€ | 3222€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 57 | 589 | 115000€ | 2018€ |
2021-04-15 | 28 | RUE VOLTAIRE | 3 | 41 | 59 | 59880€ | 1460€ |
2021-02-25 | 30 | RUE VOLTAIRE | 5 | 113 | 359 | 181000€ | 1602€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 106 | 496 | 188460€ | 1778€ |
2021-08-18 | 29 | RUE DES BOUTETES | 4 | 119 | 673 | 238000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 33 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 396 | 164000€ | 2523€ |
2022-04-06 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 273 | 197500€ | 3726€ |
2019-08-13 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 89 | 287 | 138500€ | 1556€ |
2019-07-06 | 157 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 80 | 373 | 157000€ | 1963€ |
2021-01-08 | 35 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 87 | 602 | 140000€ | 1609€ |
2021-09-08 | 42 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 583 | 198000€ | 1523€ |
2021-04-26 | 42 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 1351 | 150000€ | 1500€ |
2021-01-29 | 5351 | CHE DES ABATTOIRS | 4 | 73 | 550 | 103800€ | 1422€ |
2020-06-16 | 31 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 50 | 862 | 159480€ | 3190€ |
2022-03-03 | 5338 | CHE DES ABATTOIRS | 3 | 69 | 550 | 123000€ | 1783€ |
2020-09-22 | 22 | RUE DES VOILIERS | 4 | 75 | 721 | 172500€ | 2300€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 145 | 858 | 115000€ | 793€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 619 | 249700€ | 3567€ |
2021-10-20 | 1 | BD DU COMMUNAL | 5 | 92 | 486 | 197000€ | 2141€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DES BOUTETES | 2 | 50 | 261 | 145000€ | 2900€ |
2019-09-12 | 27 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 40 | 124 | 93500€ | 2338€ |
2021-04-02 | 74 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 69 | 690 | 120000€ | 1739€ |
2019-12-16 | 31 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 53 | 133 | 110000€ | 2075€ |
2021-06-23 | 32 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 1 | 27 | 74 | 102000€ | 3778€ |
2022-09-30 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 135 | 448 | 200000€ | 1481€ |